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任意売却
スタッフまでお気軽にお問い合わせください
一般的には住宅ローンの支払い延滞が続くと「競売」に…
ご自身の意志とは関係なくマイホームが「競売」にかけられてしまいます。
「競売」になってしまう前に、住宅ローンを支払っている方（債務者）と金融機関や債権回収会社（債権者）との間に当社が加わり、一般物件同様にご自身の意志で売却する事です。
- 任意売却
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- プライバシーが守られるよう、近隣に知れ渡る前に売却出来ます。
- 市場価格でに近い値段で売却出来るので残債務を少なくできます。
- 余剰金・売却後の転居費・引越し費用等ももらえます。
- 交渉によっては、住み続けることもできます。
- 残債務の支払いを軽くすることができます。
- 不動産競売
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- 不動産屋さんや競売専門業者さんが下見に来たり、毎日営業をかけてきますので近隣に知れ渡ったり、精神的に疲れてしまいます。
- 市場価格よりもっと安い値段で落札されてしまい、残債務は多くなってしまいます。
- 債務者にお金は一切回ってこず、受け取れません。
- 競売落札者に迫られ、すぐに引越しをしなくてはなりません。
- 住まいが無くなった後も残債務を支払わなくてはなりません。
- 自己破産しなくてはいけないケースも見られます。
売却に係る諸費用や転居に要する費用も売却金から捻出してもらえるように債権者と交渉いたしますのでご安心下さい！
- ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）
- 現在の住宅ローン支払い予定表
- 裁判所等からの通知書
- ご所有不動産の権利書等
- 金融機関等（債権者）からの通知書
- 所有者が複数名様になっている場合は全員の同意が必要となります。
- ご家族の諸事情の為、住宅ローンの支払いがキツくなっていました。それでも現在のお仕事の他、休みを利用してアルバイトを掛持ちしながらやり繰りしていたそうです。住宅ローンの遅れが続いた頃、「債権回収会社」から連絡があり、「このままでは競売申立てをせざるを得ない。任意売却を視野に入れてみては？」と言われた事を思い出し、その意味も分からず不動産屋さんへ相談しに行きました。ところが「任意売却」を切り出すと消極的な対応ばかり、諦めていた所でセンターを訪ねました。現在の状況・債権回収会社とのやり取り・これからの流れ等を説明された後、「もうまかせてやってもらうしかない！」と決断しました。その後は無事終わり、住宅ローンの重圧から解放された日々を送れる事が出来ました。
- ご主人様の経営されている事業が徐々に厳しくなっていた頃、住宅ローンと事業用借入資金両方の支払いがキツくなってきました。お借入先が同じ信用金庫だったこともあり、金融機関との交渉もスムーズにいきました。「任意売却」を進める為には税金滞納分も処理する必要がありましたが、無事解決出来ました。次のお住まいも確保し、再スタートまで立ち会わせていただきました。
- 会社統合とは聞こえが良いですが、「いわゆるリストラでした」と振り返るC様。
元は誰でも知っているような大企業の部長職、現在はアルバイト。家族も離散してしまい、弁護士から紹介を受けた時は「別に競売になっても…」とのお考えでした。「任意売却」についてご説明し、早速取りかかりましたが、ご本人様のご協力無しには出来ません。途中連絡が取れなくなってしまい、そのまま競売へ…最後の最後まで諦めずにやらなければ解放される事はありません。
- ご夫婦の離婚後、お住まいに残っていたのは奥様とお子様達。不動産持分はご主人様7/10、奥様3/10。奥様からのご相談でしたが、ご主人様と連絡が取れない状態。「任意売却」の準備とご主人様の所在探しを同時進行することになりました。競売申立がなされる中、やっとご主人様と連絡がついてスタート。ギリギリの所で売却・精算が済みました。
- 任意売却はどの不動産屋さんでも出来るんですか？
- どこでも出来る訳ではありません。専門スタッフがいる所の方が安心出来ます。
- 競売申立を受けて裁判所の人が来ました。もう間に合いませんか？
- 任意売却するには時間が限られます。まだ間に合いますが、すぐにご相談下さい。
- 任意売却しないとどうなってしまうの？
- あなたの意志とは関係なく「競売」にかけられます。落札した者から強制的に退去させられ、落札したお金はあなたの所へは何も残りません。
- いつごろから相談出来ますか？
- 現在、お支払い中の住宅ローンや不動産担保ローン等の支払いがキツいと思ったらご相談下さい。早ければ早い程、色々な解決方法があります。秘密厳守対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。
- 相談費用は？
- 相談無料です。専門スタッフが対応いたします。特殊な事例については弁護士等の費用がかかる場合があります。
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