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買い替え案内
お住まいのお買い替えをされる場合には、ご売却とご購入のタイミングが重要となります。
両方を同時に行えるのが理想なのですが、なかなか現実には難しいものです。
したがって、お買い替えの場合には、『ご売却先行型』と『ご購入先行型』の2パターンが考えられます。
そんな時、頼りになるのがプロの力。当社には、豊富な経験を持ち、不動産買い替えのポイントを熟知した、プロフェッショナルがいます。
信頼できる専門知識と経験を持つプロがいる、埼玉県住宅相談センターで、納得のいく買い替えをして頂けます。
売却を先行されるか、購入を先行されるかは、市場動向に合わせるのが基本です。一般的に、売却が難しい時は、売却を先行させ、 逆に、購入希望が多い人気の地域にお客様の物件をお持ちの場合は、購入を先行させる事をおすすめします。
※ 安心の下取り保証制度
当社には、下取り保証制度もございます。前出のご売却先行型・ご購入先行型、両方のメリットを持ちますので、 安心してご売却・
ご購入を進めて頂けます。下取り保証制度については、直接仕入れ担当者まで、お問い合わせ下さいませ。
ご売却が確定してからご購入物件を探すという方法ですから、資金計画がたてやすく一番安全・確実な方法です。
一般的な買い替え（住み替え）ローンは、ご売却先行型を前提としております。
現在のご自宅を引っ越す期日が決まってしまうことから、ご購入物件が思うように決まらない場合、仮住まいをする必要がでてきますし、お引越しも2回行わざるを得なくなる事が有ります。
ご購入物件をじっくりと時間をかけて探すことができます。
ご売却前にご購入物件の代金の支払いが必要となりますので、ご売却資金に頼らない資金調達が必要となります。
ご売却成立後、ご売却資金で完済することを条件として短期の融資を受ける方法（”つなぎ融資”）もありますが、しっかりとしたご売却計画とご売却価格予測を立てておかないと、実際のご売却価格が計画を下回ってしまい、不動産のお買い替え計画全体に大きな支障をきたしてしまう可能性もあります。
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